Nowoczesne budownictwo & marketing nieruchomości

Spacery wykonywane urządzeniami Matterport stają się co raz bardziej popularne. Nic dziwnego, skoro pozwalają na prezycyjne mapowanie różnych lokalizacji. Wykonujemy wiele wirtualnych prezentacji na zlecenia agentów nieruchomości, właścicieli nieruchomości, a także wielu z innych dziedzin takich jak budownictwo, przemysł, atrakcje turystyczne, sklepy, hotele czy restauracje.

Technologia Matterport umożliwia także tworzenie plików które później można wczytać do programu 3D obsługującego chmurę punktów. W ten sposób możemy dosłownie zdjąć wymiary nieruchomości i stworzyć nowoczesną wizualizację nie tylko na potrzeby sprzedaży, wynajmu czy wirtualnego zwiedzania, ale także jako baza do opracowania projektu rewitalizacji obiektu czy jego inwentaryzacji.

Q&A - pytania i odpowiedzi

Czy usługa obejmuje tradycyjną fotografię?

Tak. Technologia Matterport pozwala nam na wyeksportowanie zdjęć w wysokiej rozdzielczości do formatu jpg. Dzięki temu możemy „wyciągnąć” zdjęcia z gotowego spaceru.

Jak długo trwa sesja zdjęciowa?

Czas sesji zdjęciowej zależy od wielkości nieruchomości i przygotowania przestrzeni. Zwykle dla lokali do 60mkw jest to 40-60 minut.

Czy można dokonać retuszu wirtualnego spaceru, np. w Photoshop?

Niestety. Nie ma możliwości korekcji zawartości obrazów wirtualnego spaceru. Dzięki temu wszystkie spacery Matterport są rzetelne i prawdziwe. Z naszej strony dokładamy wszelkie starania, aby rezultat prezentacji był zadowalający i prezentował nieruchomość jak najlepiej.

Jak przygotować się do sesji?

Im mniej, tym lepiej – zwykle to jest klucz do dobrych zdjęć.
Więc przede wszystkim należy posprzątać. I nie chodzi tylko o starcie kurzy, wymycie okien czy luster. Mamy tendencję do zbieractwa i przyzwyczajania się do rozwiązań tymczasowych, a naszą przestrzeń powinniśmy przygotować trochę tak jakbyśmy spodziewali wizyty prezydenta. Dlatego przygotowując się do sesji m.in. warto sprawdzić, czy:

  • nasze półki i parapety nie są przepełnione gadżetami,
  • drzwi lodówki nie są pełne ozdobnych magnesów,
  • na blacie w kuchni nie stoi za dużo naczyń i akcesoriów małego AGD,
  • w łazienkach pochowane są wszystkie butelki (detergenty, proszki, szampony, żele), mopy, ścierki, wiszące ręczniki, szlafroki itd…
  • w kątach nie jest ukryte zbyt wiele „skarbów”,
  • można pochować kable, a te napięte odłączyć na czas sesji,
  • nasze osobiste zdjęcia są schowane,
  • w oprawach oświetleniowych sprawne są wszystkie żarówki, a w pomieszczeniach mają jednolitą barwę, i kształt jeśli są na wierzchu.

Jeśli nie możesz wszystkiego zmieścić do szafy, przygotuj jakiś karton albo miskę do którego pochowamy drobne rzeczy. Czasami dużo łatwiej jest przenieść kilka rzeczy do drugiego pomieszczenia w trakcie sesji.

Nie musisz chować wszystkiego – najlepiej wyglądają pomieszczenia w których widać ślady życia, dlatego np. w kuchni dobrze będzie wyglądał kosz pełen owoców, czy doniczka z ziołami, a na stoliku w salonie ciekawe czasopismo i filiżanka z kawą, czy wazon ze świeżymi kwiatami.

Czy można fotografować na zewnątrz np. ogród?

Można, ale nie jest to takie oczywiste.  W ciągu dnia wykonanie spaceru na otwartej przestrzeni, może być utrudnione. Tłumacząc to po ludzku – jeśli w ciągu dnia chcielibyśmy oświetlić przedmiot latarką, może się okazać że nie zauważymy różnicy w oświetleniu. Tak samo jest z Matterportem. Urządzenie to emituje światło podczerwone i na podstawie jego odbicia określa odległości. Słońce, nawet to schowane za chmurami, jest bardzo silnym źródłem światła podczerwonego – wpadające do urządzenia promienie zakłamują odczyt co może uniemożliwić poprawne skanowanie przestrzeni. Do tej pory, w ciągu dnia udało nam się wykonać poprawnie kilka spacerów po ogrodzie, ale zdarzyło się także, że w podobnych warunkach urządzenie gubiło się. Pewne rozwiązania są dwa:

  • skany sferyczne – to dołączone zdjęcia 360 stopni, które są zawarte w prezentacji, widoczne na prezentacji w postaci zielonych interaktywnych kul,
  • sesja w ogrodzie tuż przed wschodem, lub po zachodnie słońca – moment kiedy słońce jest tuż pod widnokręgiem to najlepsza pora na wykonanie sesji w ogrodzie. Poza tym że takie skany są integralną-naturalną częścią prezentacji to nieboskłon i otoczenie często przybierają bajeczne barwy.

Ile trzeba czekać na prezentację?

Wirtualny spacer zwykle dostępny jest na następny dzień.

Jak pobrać prezentację na komputer/własny serwer?

Spaceru Matterport nie da się pobrać z internetu. Za niewielką opłatą, obiekty publiczne można wyeksportować na serwery Google Street View. Niestety wirtualne prezentacje razem z całym intrejfejsem są usługą wyłącznie w chmurze, na serwerach firmy Matterport. Cena za prezentację obejmuje także hosting na 12 miesięcy. Przedłużenie hostingu na kolejne 12 miesięcy to koszt 100 zł. Możliwe za to jest pobranie zdjęć sferycznych.

Chciałbym uaktualnić spacer Matterport. Czy trzeba skanować cały obiekt?

Możesz w dowolnej chwili wykonać aktualizację obiektu, bez konieczności skanowania wszystkich pomieszczeń. Wystarczy że ponownie zeskanujemy pomieszczenie i prowadzące do niego drogi.

Czy muszę mieć własną stronę www, aby opublikować spacer?

Nie musisz. Chociaż większość naszych klientów posiada własną stronę internetową, profil na facebook lub inny serwis gdzie mogą opublikować swoją przestrzeń. Jeśli jednak jeszcze nie masz swojego miejsca w internecie, to pomożemy Ci takie stworzyć. Może to być prosta strona – atrakcyjna wizytówka, fanpage na serwisie społecznościowym lub cały system rezerwacji.

Nasze prezentacje

Rezydencja Park Rodzinna Deluxe I 3D Model

Rezydencja Park Rodzinna Deluxe I

Apartament Studio III – Dune A 3D Model

Apartament Studio III – Dune A

Dom w Świelinie 3D Model

Dom w Świelinie

Mieszkanie 3 pokojowe z loggią 3D Model

Mieszkanie 3 pokojowe z loggią

Kościół Woda Życia – Koszalin 3D Model

Kościół Woda Życia – Koszalin

Apartament w Kołobrzegu 3D Model

Apartament w Kołobrzegu

Mieszkanie przy Radogoszczańskiej – Koszalin 3D Model

Mieszkanie przy Radogoszczańskiej – Koszalin

Kawalerka przy Sikorskiego 3D Model

Kawalerka przy Sikorskiego

Dom w Łęknie 3D Model

Dom w Łęknie

Mieszkanie w Wyszewie 3D Model

Mieszkanie w Wyszewie

Dom w Konikowie 3D Model

Dom w Konikowie

Dom w Bobrowicach 3D Model

Dom w Bobrowicach

Dom jednorodzinny nad wodą 3D Model

Dom jednorodzinny nad wodą

Lokal w sercu miasta – Koszalin 3D Model

Lokal w sercu miasta – Koszalin

Mieszkanie na Rokosowie 3D Model

Mieszkanie na Rokosowie

Biuro NaTropieNieruchomości.pl 3D Model

Biuro NaTropieNieruchomości.pl

Salon samochodowy 3D Model

Salon samochodowy

Dom-bliźniak w centrum Koszalina 3D Model

Dom-bliźniak w centrum Koszalina

Dom na wsi – Dobre 3D Model

Dom na wsi – Dobre

Nowoczesne mieszkanie w Koszalinie 3D Model

Nowoczesne mieszkanie w Koszalinie

Lokal – ul. A. Asnyka 3D Model

Lokal – ul. A. Asnyka

Pensjonat Srebrne Tarasy 3D Model

Pensjonat Srebrne Tarasy

Kamienica w centrum Koszalina 3D Model

Kamienica w centrum Koszalina

Mojsiuk Auto KM 3D Model

Mojsiuk Auto KM

Dom w Grzmiącej 3D Model

Dom w Grzmiącej

Mieszkanie na os. Cypryjskim 3D Model

Mieszkanie na os. Cypryjskim

Pół bliźniaka w Nowych Bielicach 3D Model

Pół bliźniaka w Nowych Bielicach

Dwie kawalerki w Lubiatowie 3D Model

Dwie kawalerki w Lubiatowie

Nieruchomość nad jeziorem

Bliźniak w Koszalinie 3D Model

Bliźniak w Koszalinie

Apartament Pokazowy 3D Model

Apartament Pokazowy

Rezydencja Park 3D Model

Rezydencja Park

Rezydencja Park

Rezydencja Park – Apartament 3D Model

Rezydencja Park – Apartament

Dom Parterowy na Unii Europejskiej 3D Model

Dom Parterowy na Unii Europejskiej

Kawalerka w Rosnowie 3D Model

Kawalerka w Rosnowie

Mieszkanie przy ul. Grottgera 3D Model

Mieszkanie przy ul. Grottgera

Dom w Cewlinie 3D Model

Dom w Cewlinie

Dom w Będzinie k. Koszalina 3D Model

Dom w Będzinie k. Koszalina