Nowoczesne budownictwo & marketing nieruchomości

Spacery wykonywane urządzeniami Matterport stają się co raz bardziej popularne. Nic dziwnego, skoro pozwalają na prezycyjne mapowanie różnych lokalizacji. Wykonujemy wiele wirtualnych prezentacji na zlecenia agentów nieruchomości, właścicieli nieruchomości, a także wielu z innych dziedzin takich jak budownictwo, przemysł, atrakcje turystyczne, sklepy, hotele czy restauracje.

Technologia Matterport umożliwia także tworzenie plików które później można wczytać do programu 3D obsługującego chmurę punktów. W ten sposób możemy dosłownie zdjąć wymiary nieruchomości i stworzyć nowoczesną wizualizację nie tylko na potrzeby sprzedaży, wynajmu czy wirtualnego zwiedzania, ale także jako baza do opracowania projektu rewitalizacji obiektu czy jego inwentaryzacji.

Q&A - pytania i odpowiedzi

Czy usługa obejmuje tradycyjną fotografię?

Tak. Technologia Matterport pozwala nam na wyeksportowanie zdjęć w wysokiej rozdzielczości do formatu jpg. Dzięki temu możemy „wyciągnąć” zdjęcia z gotowego spaceru.

Jak długo trwa sesja zdjęciowa?

Czas sesji zdjęciowej zależy od wielkości nieruchomości i przygotowania przestrzeni. Zwykle dla lokali do 60mkw jest to 40-60 minut.

Czy można dokonać retuszu wirtualnego spaceru, np. w Photoshop?

Niestety. Nie ma możliwości korekcji zawartości obrazów wirtualnego spaceru. Dzięki temu wszystkie spacery Matterport są rzetelne i prawdziwe. Z naszej strony dokładamy wszelkie starania, aby rezultat prezentacji był zadowalający i prezentował nieruchomość jak najlepiej.

Jak przygotować się do sesji?

Im mniej, tym lepiej – zwykle to jest klucz do dobrych zdjęć.
Więc przede wszystkim należy posprzątać. I nie chodzi tylko o starcie kurzy, wymycie okien czy luster. Mamy tendencję do zbieractwa i przyzwyczajania się do rozwiązań tymczasowych, a naszą przestrzeń powinniśmy przygotować trochę tak jakbyśmy spodziewali wizyty prezydenta. Dlatego przygotowując się do sesji m.in. warto sprawdzić, czy:

  • nasze półki i parapety nie są przepełnione gadżetami,
  • drzwi lodówki nie są pełne ozdobnych magnesów,
  • na blacie w kuchni nie stoi za dużo naczyń i akcesoriów małego AGD,
  • w łazienkach pochowane są wszystkie butelki (detergenty, proszki, szampony, żele), mopy, ścierki, wiszące ręczniki, szlafroki itd…
  • w kątach nie jest ukryte zbyt wiele „skarbów”,
  • można pochować kable, a te napięte odłączyć na czas sesji,
  • nasze osobiste zdjęcia są schowane,
  • w oprawach oświetleniowych sprawne są wszystkie żarówki, a w pomieszczeniach mają jednolitą barwę, i kształt jeśli są na wierzchu.

Jeśli nie możesz wszystkiego zmieścić do szafy, przygotuj jakiś karton albo miskę do którego pochowamy drobne rzeczy. Czasami dużo łatwiej jest przenieść kilka rzeczy do drugiego pomieszczenia w trakcie sesji.

Nie musisz chować wszystkiego – najlepiej wyglądają pomieszczenia w których widać ślady życia, dlatego np. w kuchni dobrze będzie wyglądał kosz pełen owoców, czy doniczka z ziołami, a na stoliku w salonie ciekawe czasopismo i filiżanka z kawą, czy wazon ze świeżymi kwiatami.

Czy można fotografować na zewnątrz np. ogród?

Można, ale nie jest to takie oczywiste.  W ciągu dnia wykonanie spaceru na otwartej przestrzeni, może być utrudnione. Tłumacząc to po ludzku – jeśli w ciągu dnia chcielibyśmy oświetlić przedmiot latarką, może się okazać że nie zauważymy różnicy w oświetleniu. Tak samo jest z Matterportem. Urządzenie to emituje światło podczerwone i na podstawie jego odbicia określa odległości. Słońce, nawet to schowane za chmurami, jest bardzo silnym źródłem światła podczerwonego – wpadające do urządzenia promienie zakłamują odczyt co może uniemożliwić poprawne skanowanie przestrzeni. Do tej pory, w ciągu dnia udało nam się wykonać poprawnie kilka spacerów po ogrodzie, ale zdarzyło się także, że w podobnych warunkach urządzenie gubiło się. Pewne rozwiązania są dwa:

  • skany sferyczne – to dołączone zdjęcia 360 stopni, które są zawarte w prezentacji, widoczne na prezentacji w postaci zielonych interaktywnych kul,
  • sesja w ogrodzie tuż przed wschodem, lub po zachodnie słońca – moment kiedy słońce jest tuż pod widnokręgiem to najlepsza pora na wykonanie sesji w ogrodzie. Poza tym że takie skany są integralną-naturalną częścią prezentacji to nieboskłon i otoczenie często przybierają bajeczne barwy.

Ile trzeba czekać na prezentację?

Wirtualny spacer zwykle dostępny jest na następny dzień.

Jak pobrać prezentację na komputer/własny serwer?

Spaceru Matterport nie da się pobrać z internetu. Za niewielką opłatą, obiekty publiczne można wyeksportować na serwery Google Street View. Niestety wirtualne prezentacje razem z całym intrejfejsem są usługą wyłącznie w chmurze, na serwerach firmy Matterport. Cena za prezentację obejmuje także hosting na 12 miesięcy. Przedłużenie hostingu na kolejne 12 miesięcy to koszt 100 zł. Możliwe za to jest pobranie zdjęć sferycznych.

Chciałbym uaktualnić spacer Matterport. Czy trzeba skanować cały obiekt?

Możesz w dowolnej chwili wykonać aktualizację obiektu, bez konieczności skanowania wszystkich pomieszczeń. Wystarczy że ponownie zeskanujemy pomieszczenie i prowadzące do niego drogi.

Czy muszę mieć własną stronę www, aby opublikować spacer?

Nie musisz. Chociaż większość naszych klientów posiada własną stronę internetową, profil na facebook lub inny serwis gdzie mogą opublikować swoją przestrzeń. Jeśli jednak jeszcze nie masz swojego miejsca w internecie, to pomożemy Ci takie stworzyć. Może to być prosta strona – atrakcyjna wizytówka, fanpage na serwisie społecznościowym lub cały system rezerwacji.

Nasze prezentacje

Zielone Zacisze 3D Model

Zielone Zacisze

Zielone Zacisze 3D Model

Zielone Zacisze

Zielone Zacisze 3D Model

Zielone Zacisze

Biały Koń – Koszalin 3D Model

Biały Koń – Koszalin

Zielone Zacisze 3D Model

Zielone Zacisze

Apartamenty Soleil 3D Model

Apartamenty Soleil

Modern house by the forest – Poland | Tatów 3D Model

Modern house by the forest – Poland | Tatów

Bobolice – Nowoczesny dom w centrum miasta 3D Model

Bobolice – Nowoczesny dom w centrum miasta

Pivovara Daruvar – 15000cph@500ml CAN & 3000bph@2L PET – two beer filling lines 3D Model

Pivovara Daruvar – 15000cph@500ml CAN & 3000bph@2L PET – two beer filling lines

Complete 4000bph at 5l still water line based on Synchroblock 3D Model

Complete 4000bph at 5l still water line based on Synchroblock

DOM DEWELOPER – Kretomino | Poziomkowa 3D Model

DOM DEWELOPER – Kretomino | Poziomkowa

Pensjonat Srebrne Tarasy 3D Model

Pensjonat Srebrne Tarasy

Mojsiuk Auto KM 3D Model

Mojsiuk Auto KM

Bursztynowy Pałac – Strefa Spa 3D Model

Bursztynowy Pałac – Strefa Spa

Posiadłość w Bobolicach 3D Model

Posiadłość w Bobolicach

Pół bliźniaka w Nowych Bielicach 3D Model

Pół bliźniaka w Nowych Bielicach

Q4 Steel 3D Model

Q4 Steel

Q4Steel2021 3D Model

Q4Steel2021

Renteligence – E. Węgrzyna 1 – Ap.1 3D Model

Renteligence – E. Węgrzyna 1 – Ap.1

Renteligence – E.Węgrzyna 1 – Ap.2 3D Model

Renteligence – E.Węgrzyna 1 – Ap.2

Rezydencja Park 3D Model

Rezydencja Park

Rezydencja Park

Rezydencja Park – Apartament 3D Model

Rezydencja Park – Apartament

Rezydencja Park – Apartament 3D Model

Rezydencja Park – Apartament

Rezydencja Park – Apartament 3D Model

Rezydencja Park – Apartament

Rezydencja Park – Apartament Pokazowy 3D Model

Rezydencja Park – Apartament Pokazowy

Rezydencja Park Rodzinna Deluxe I 3D Model

Rezydencja Park Rodzinna Deluxe I

Salon Mercedes-Benz Mojsiuk 3D Model

Salon Mercedes-Benz Mojsiuk

Salon Peugeot Mojsiuk – Koszalin 3D Model

Salon Peugeot Mojsiuk – Koszalin

Spacer po salach konferencyjnych 3D Model

Spacer po salach konferencyjnych

Studio 361 – Węgrzyna – Gdańsk 3D Model

Studio 361 – Węgrzyna – Gdańsk

Studio 362 – Węgrzyna – Gdańsk 3D Model

Studio 362 – Węgrzyna – Gdańsk

Dom na wsi – Dobre 3D Model

Dom na wsi – Dobre

Dom Parterowy na Unii Europejskiej 3D Model

Dom Parterowy na Unii Europejskiej

Studio 363 – Węgrzyna – Gdańsk 3D Model

Studio 363 – Węgrzyna – Gdańsk

Studio 591 – Węgrzyna – Gdańsk 3D Model

Studio 591 – Węgrzyna – Gdańsk

Dom w Bobrowicach 3D Model

Dom w Bobrowicach

Studio 592 – Węgrzyna – Gdańsk 3D Model

Studio 592 – Węgrzyna – Gdańsk

Dom w Cewlinie 3D Model

Dom w Cewlinie

SYNCHROBLOCK-CZECH REPUBLIC 3D Model

SYNCHROBLOCK-CZECH REPUBLIC

Dom w Grzmiącej 3D Model

Dom w Grzmiącej

Dom w Konikowie 3D Model

Dom w Konikowie

Szeregówka w Mielnie ul. Żeromskiego 3D Model

Szeregówka w Mielnie ul. Żeromskiego

Słoneczne mieszkanie w sercu miasta 3D Model

Słoneczne mieszkanie w sercu miasta

Dom w Świelinie 3D Model

Dom w Świelinie

TES Blow Molding Machines 3D Model

TES Blow Molding Machines

Dom w Łęknie 3D Model

Dom w Łęknie

Van Pro Center 3D Model

Van Pro Center

Dom wczasowy w Komorach – Będzino 3D Model

Dom wczasowy w Komorach – Będzino

Dom-bliźniak w centrum Koszalina 3D Model

Dom-bliźniak w centrum Koszalina

Villa Sopocka 3D Model

Villa Sopocka

Galeria Metropolia 3D Model

Galeria Metropolia

Zachód Słońca – Domki w Ustroniu Morskim 3D Model

Zachód Słońca – Domki w Ustroniu Morskim

Gdynia – Dantyszka – Ap.1 3D Model

Gdynia – Dantyszka – Ap.1

3 Pokojowe mieszkanie na os. Morskim 3D Model

3 Pokojowe mieszkanie na os. Morskim

Gdynia – Dantyszka – Ap.2 3D Model

Gdynia – Dantyszka – Ap.2

Gea Eco Apartments 3D Model

Gea Eco Apartments

4. pokojowe mieszkanie przy ul. Franciszkańskiej 3D Model

4. pokojowe mieszkanie przy ul. Franciszkańskiej

Havla – Studio 041 3D Model

Havla – Studio 041

Ap. 3 – Nowatorów – Gdańsk 3D Model

Ap. 3 – Nowatorów – Gdańsk

Havla – Studio 042 3D Model

Havla – Studio 042

Ap.1 – Nowatorów – Gdańsk 3D Model

Ap.1 – Nowatorów – Gdańsk

Havla – Studio 043 3D Model

Havla – Studio 043

Ap.2 –  Nowatorów – Gdańsk 3D Model

Ap.2 – Nowatorów – Gdańsk

Idealnie położony pensjonat w Sarbinowie 3D Model

Idealnie położony pensjonat w Sarbinowie

Ap.302 – Dune B 3D Model

Ap.302 – Dune B

Apartament Pokazowy 3D Model

Apartament Pokazowy

Apartament Studio III – Dune A 3D Model

Apartament Studio III – Dune A

Kawalerka w Rosnowie 3D Model

Kawalerka w Rosnowie

Apartament w Kołobrzegu 3D Model

Apartament w Kołobrzegu

Kościół Woda Życia – Koszalin 3D Model

Kościół Woda Życia – Koszalin

Biuro Ergo Hestia – Koszalin 3D Model

Biuro Ergo Hestia – Koszalin

Lokal – ul. A. Asnyka 3D Model

Lokal – ul. A. Asnyka

Lokal w sercu miasta – Koszalin 3D Model

Lokal w sercu miasta – Koszalin

Biuro NaTropieNieruchomości.pl 3D Model

Biuro NaTropieNieruchomości.pl

Mieszkanie Dwupokojowe W Ciekawej Lokalizacji 3D Model

Mieszkanie Dwupokojowe W Ciekawej Lokalizacji

Bliźniak w Koszalinie 3D Model

Bliźniak w Koszalinie

BLUE LINE HITECH STRETCH BLOW MOLDING MACHINE 3D Model

BLUE LINE HITECH STRETCH BLOW MOLDING MACHINE

Mieszkanie na os. Cypryjskim 3D Model

Mieszkanie na os. Cypryjskim

Mieszkanie na os. Unii Europejskiej 3D Model

Mieszkanie na os. Unii Europejskiej

Bursztynowy Pałac 3D Model

Bursztynowy Pałac

COMPLETE BEER FILLING LINE – RACIBORZ – PET/CAN 3D Model

COMPLETE BEER FILLING LINE – RACIBORZ – PET/CAN

Mieszkanie na Rokosowie 3D Model

Mieszkanie na Rokosowie

Dom jednorodzinny nad wodą 3D Model

Dom jednorodzinny nad wodą

Mieszkanie w kamienicy przy ul. Matejki 3D Model

Mieszkanie w kamienicy przy ul. Matejki

Mieszkanie w Wyszewie 3D Model

Mieszkanie w Wyszewie

Dom mobilny 3D Model

Dom mobilny

Dom na Mazurach – z garażem i dużą działką 3D Model

Dom na Mazurach – z garażem i dużą działką

Mieszkanie Z Dużą Działką W Manowie 3D Model

Mieszkanie Z Dużą Działką W Manowie